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西区彩虹片区又出新地王了,面粉贵过面包了  

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发表于 2017-11-29 16:26 |显示全部帖子
激战!经过96轮竞争,西区77.5亩商住地最终被广州合景隆泰置业发展有限公司(即合景泰富)拿下,竞买号为0452!总价85443.3万元+54720平米人才房。折算人才房成本后楼面地价约11304元/平米,溢价156%。

本宗地块形状虽然并不算规则,但地段较好,近年西区彩虹片区发展也日渐成熟,因此吸引了不少开发商参与。据了解,雅居乐、碧桂园、招商、保利、合景、宝嘉、华远、美的、华发、华润、颐安等开发商有参与。

  在限时竞拍即将开始时,3828号牌直接报价6000元/平米触顶楼面地价,各开发商也纷纷跟进同意进入人才房竞配建环境,但是8999号牌则选择了放弃。

限时竞拍开始,各开发商之间的竞争才真正开始。报价没多久,3345号牌率先进行了大幅度的人才房跳价,从2880平米直接翻倍至5760平米,此后4954号牌也进行了大幅度的跳价,人才房面积从8160平米跳至12960平米。3357号牌也不甘示弱,跳价2400平米,人才房面积直接到达18720平米。可见开发商们对本次西区地块的热衷程度。

  本次拍卖的土地总面积51678.5平方米(折合77.5177亩),位于中山市西区彩虹规划区,现状为已平整,用途为商业住宅用地,出让年限为商业40年、住宅70年。

  地块周边楼盘林立

  本次出让地块位于中山西区彩虹片区,目前该片区已经汇聚了多家开发商,并且众多小区已经入住,如棕榈彩虹、优格国际、龙光水悦熙园、御水湾、城市空间、尚湖轩、臻汇公馆、翠景豪苑等,区域具有较成熟的居住生活氛围。本次拍卖地块旁边更是去年底中澳地产拿下的商业地,当时成交楼面地价仅2619元/平米。
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    发表于 2017-11-29 23:35 |显示全部帖子
    银行贷款给房企高价拿地,高价卖,市民借银行买,还银行.

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    发表于 2017-11-30 09:19 |显示全部帖子
    按宜家来讲,如果到时候真系卖11000一方,我觉得又冇乜问题啊。起码宜家算低价,唔似一两万一方甘夸张

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    发表于 2017-11-30 09:42 |显示全部帖子
    回复 Dz2i 的帖子

    楼面地价和房价是两码事,房价 = 楼面地价 * 2.5,卖27000保本,到时候卖30000是大概率事件

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    发表于 2017-11-30 09:48 |显示全部帖子
    不是*2吗?2万已经贵了,还*2.5,那不是跟上东区的价格
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    发表于 2017-11-30 09:49 |显示全部帖子
    政府都不想他跌价,地拍的甘贵
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    发表于 2017-11-30 09:50 |显示全部帖子
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    再过个五六年这边跟东区有什么区别,就算有差距,到东区也就5公里,5公里内房价能有多大差别。2.5倍只是保守估计,卖3倍都有可能。

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    发表于 2017-11-30 09:56 |显示全部帖子
    所以咪话罗,地都卖到甘高价,楼价会跌?开玩笑

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    发表于 2017-11-30 10:35 |显示全部帖子
    这位置貌似不错

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    发表于 2017-11-30 10:54 |显示全部帖子
    所以有钱都是先入手为好,人民币不值钱了,社会变化太大了,金钱社会
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    发表于 2017-11-30 12:58 |显示全部帖子
    人才楼是什么意思,专门留给有相关背景的人买吗?

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    发表于 2017-11-30 13:41 |显示全部帖子
    人才楼都给谁住的???我身边就没听过哪位有资格住人才楼的。。。
    遇到了浏览器之七大不可思议bug之一,网页内容多处黑块

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    发表于 2017-11-30 14:16 |显示全部帖子
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    有淫才楼不

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    发表于 2017-11-30 17:20 |显示全部帖子
    最少要卖一万八

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    发表于 2017-12-1 10:19 |显示全部帖子
    所谓的人才不就是给政府部门吗
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