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[中山楼市] 中山这个楼盘扬言房价3万/平!你还买得起房吗?  

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发表于 2017-11-7 09:53 |显示全部帖子
本帖最后由 鬼杀咁嘈 于 2017-11-7 09:54 编辑

        整个周末小编的朋友圈周六被曹 格垄断了,然而一觉睡醒就被中山房价已经达3万/平米的消息覆盖。

        房价将达3万/平,谁给它的勇气?!

         中山房价3万/平?小编第一反应是那个中介又开始炒作了,想想南朗某盘当时叫嚣着价格1.8万/平,最后变成1.5万/平米,证明价格还是要稳定才能持久幸福。东区某楼盘曾经透露售价将大2.5万/平米,但该楼盘定位高端,引进了各种高端智能的东西来支撑这个房价。

         然而周末疯传朋友圈的3万/平的楼盘有什么特别呢?

      

疯传的朋友圈截图



         据朋友圈截图可见,该楼盘预计售价2.6-3万/平米,还需要一次性付款。

         小编现场查看楼盘地段还是不错,周边学校、市场齐全,并且周边小区都属于东区的富人区,但从楼盘自身来看目前却未能看到什么过人之处,户型是两梯四户、两梯三户、两梯两户类型。据现场工作人员表示楼盘将于11月18日开放样板房,将带豪 装出售,工作人员重点突出了“豪 装”两个字。

         可以说该楼盘地段是占据了一定优势,但对于这2.6-3万的单价,周边的楼盘二手房要比这个便宜得多,或许该楼盘的豪 装真的能豪 华得让人咋舌。

         对于这个楼盘的预计售价,网友一片哇然,业内则更多带着看戏的成分。

      



      


网友观点



         如果你有1000万,你会买这个楼盘吗?对于这样的价格,作为中山人或者作为购房者的你有什么看法?


         上周中山网签495套!

         一边被高房价刷爆朋友圈,今天小编收到来自合富辉煌的统计数据显示,上周中山市住宅网签495套,即日均成交70余套,近期周成交保持在500套左右,因为不断有过万项目排队成功得以网签,此外上周有华灏豪庭单盘成交102套,大大提高了主城区的成交量。

         但是,可以看到的是,网签仍然被限制着,倘若那2.6-3万/平米的售价,这排队会不会要排到天荒地老?!

         中山土地吸引众多地产大鳄争抢

         在上周的土地市场上,W15-17-9112地块引来龙湖,合景,福晟等多家开发商报价,经过91轮的激烈竞拍,最终被君华地产以7.4亿元的价格成功斩获。截止至上周,君华地产在2017年下半年在火炬成功揽下3块土地,共计300亩。日前,中山市再招拍挂一宗罕 见的城区优质大面积商住地块,该地块将于月底拍出。

      

         活动+明星,上周楼市活动多多

         根据中山合富辉煌市场部踩盘了解,上周末有碧桂园品牌盛典既明星演唱会,中泰上境业主答谢宴及东升镇远洋君域开放销售中心并启动认 筹,楼盘活动愈来愈缤纷多彩,可见各楼盘对本地客的重视程度大涨。除此之外,东升镇君汇尚品加推3期95-122㎡三房200余套单位,成交均价8900-10500元(毛坯);天水湖加推91-115㎡三房,成交均价12500-13000元(带装)。

         根据合富研究院(中山)数据监测:上周(10.30-11.05)全市住宅网签量495套。在各镇区住宅成交排名里,火炬开发区成交166套排名第一,其中多为君华新城成交;南区成交109套排名第二,其中多为华灏豪庭成交;东凤镇成交70套排名第三。

      



         库存:住宅库存超6万套

         根据合富研究院(中山)数据监测:2017年11月05日,中山市住宅库存64284套。其中火炬开发区8117套居全市镇区住宅库存榜首,三乡镇7950套排名第二、坦洲镇7429套排名第二。

      



      




http://zs.leju.com/news/2017-11-06/17306333233976123389535.shtml#wt_source=pc_sy_ljzx


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    已有 1 人评分OC币 收起 理由
    basscool + 1 我家有间茅屋50万一平,有没有人要?.

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    发表于 2017-11-7 14:46 |显示全部帖子
    回复@鬼杀咁嘈 唔出奇的,东区大把钱多人傻的。不过这个盘看样子真的不是什么高档野。似足大信B坐,二楼是商场,然后上面是住宅,个D甘的结构住人的话,是有噪音的。

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    发表于 2017-11-7 16:42 |显示全部帖子


    曲曲折折 才可以上传图片
    centre country

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    发表于 2017-11-8 10:18 |显示全部帖子
    这个楼盘酝酿很久了,当时拿地价还不是那么贵。卖那么贵,开发商赚到偷笑。可能想做高端产品吧,和熹玥拼……不过最终要看市场消费力,有钱都不会买那么贵来炒!~
    <font color=&quot;Blue&quot;><strong>道理好多人都听得明,但能够悟出嘅极少。

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    发表于 2017-11-8 10:20 |显示全部帖子
    十万都有人买,你买不起,可惜买得起的人多的是,越贵越显尊贵,人家那里跟你说值不值,iphone炒到2万照样有人买

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    发表于 2017-11-8 10:27 |显示全部帖子
    大大讲过房子是用来住的,不是用来炒的
    咁高调,小心变下一个白X峰
    不为遇见,只为远方

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    发表于 2017-11-8 10:36 |显示全部帖子
    有些人确实是自高一等,他有钱,也希望身边住的人也是有钱,不想和穷人呆一起

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    发表于 2017-11-8 10:42 |显示全部帖子
    痴线噶

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    发表于 2017-11-8 10:53 |显示全部帖子
    你觉得买间别墅好?还是买层楼好?又或者买旧地自建好?  1000万响中山买套房,倒不如去深圳广州

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    发表于 2017-11-8 11:01 |显示全部帖子
    一次性无得按揭,感觉纯粹是拿来洗钱的

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    发表于 2017-11-8 11:09 |显示全部帖子
    正所谓上有政策下有对策!
    感觉宜家房地产乱七八糟的感觉,
    以前中山唔见有甘多精装房,
    宜家限价就搏命推精装房,一千一平唔洗既装修敢讲两三千一平!
    政府唔需要评估噶咩?甘同冇限价有咩区别!

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    发表于 2017-11-8 11:23 |显示全部帖子
    不管有没有人买,反正这楼盘现在这样宣传已经非常够了

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    发表于 2017-11-8 11:32 |显示全部帖子
    唔想同D穷鬼住埋一齐的意思咯 丢

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    发表于 2017-11-8 11:39 |显示全部帖子
    “如果你有1000万,你会买这个楼盘吗?对于这样的价格,作为中山人或者作为购房者的你有什么看法?”

    如果有1000万,老嘿都自己起别墅啦,又无门禁、又5使争车位

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    发表于 2017-11-8 11:46 |显示全部帖子
    回复 Macro_czh 的帖子

    但都要自己有地先可以起到。
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